Op korte loopafstand van het Stadspark en het centrum staat deze uitgebouwde en goed onderhouden jaren 30 woning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. De indeling is goed, met een ruime badkamer op de eerste verdieping en een bijkeuken in het verlengde van de keuken. Laat je niet misleiden door de voorgevel, want deze woning biedt verrassend veel ruimte! Voor de kinderen is er speelgelegenheid in de buurt en ga je met de trein naar het werk, dan is de ligging nabij het station een pluspunt.
Indeling:
Begane grond:
De hal is een lichte ontvangstruimte, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de trap ligt zwart tapijt en de eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
In de woonkamer trekt de grote schouw met houtkachel direct de aandacht. Doordat het eetgedeelte in de aangebouwde eetkamer staat, is de woonkamer heerlijk ruim. De schouw met houtkachel, het balkenplafond en de houten vloer vormen een fraai geheel.
Het eetgedeelte, met kleurrijk behang en openslaande tuindeuren, staat in open verbinding met de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel en het plafond is, net als in de keuken, voorzien van inbouwverlichting en een donkere tegelvloer. Qua stijl past de keukenopstelling, met een granieten blad en klassieke wandtegels, perfect in deze woning. Alle apparatuur is ingebouwd en in de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Ook is hier de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Het raam in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met dubbele inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast onder de trap.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset, groot wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een van de pluspunten is het raam boven het bad, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een bijna 2.70 meter hoge nok. Als eerste is er de overloop met de opstelling van de HR-ketel en tapijt op de vloer.
Aansluitend is de derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer. In de schuinten van het dak is bergruimte gecreëerd en in het schuine dak zie je twee grote dakramen.
Tuin:
De gevarieerde beplanting in de tuin past goed bij het karakter van deze instapklare woning. Hier zie je witte hortensia’s, een groene haag, siergrassen en andere beplanting.
Vanuit de eetkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, waardoor er weinig onderhoud is en je op diverse plekken kan zitten.
De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Avanta Ace 28c, december 2023)
- Uitbouw met vloerverwarming
- Drie slaapkamers
- Ruime badkamer op de eerste verdieping
- Diepe tuin op het zuiden
- Energielabel E
Lees de volledige omschrijving
